Smoobu: Kosten, Erfahrungen und eine Alternative
Smoobu ist im deutschsprachigen Raum eine der bekanntesten Programme für Ferienwohnungs-Vermieter, entwickelt in Berlin. Wer darüber nachdenkt, Smoobu zu nutzen oder zu wechseln, will meist drei Dinge wissen: was es im Monat wirklich kostet, wie zufrieden andere Vermieter sind und ob es eine Alternative gibt, die besser zum eigenen Betrieb passt. Diese Seite beantwortet alle drei Fragen mit belegten Zahlen von der Preisseite des Anbieters und aus öffentlichen Bewertungen, Stand Oktober 2026. Am Ende steht ehrlich, wann Smoobu die bessere Wahl ist und wann unterkunftspräsenz, besonders bei Monteurzimmern und bei Vermietern, die einen festen Monatsbetrag statt eines Preises pro Einheit wollen.
| Kriterium | unterkunftspräsenz vs. Smoobu |
|---|---|
| Was kostet Smoobu? | Smoobu rechnet nach der Zahl der Einheiten ab. Laut FAQ der Preisseite kostet die erste Einheit 28 Euro im Monat, jede weitere 9,60 Euro, ein zusätzliches Konto mit Schreibrechten 12 Euro. Daneben stehen drei Tarife: Professional Flex für 29 Euro im Monat plus 0,9 Prozent Gebühr auf jede Buchung, Professional Pre-paid für 35 Euro (31,50 Euro mit 10 Prozent Nachlass) ohne Buchungsgebühr, und Teams Pro+ für 55 Euro (49,50 Euro) mit E-Rechnung und zwei Konten mit Schreibzugriff. Alle Tarife enthalten Channel-Manager, Website mit Buchungssystem, Gästekommunikation und Online-Check-in. Getestet werden kann 14 Tage ohne Kreditkarte. |
| Rechenbeispiel: acht Einheiten | Bei der Preislogik pro Einheit wächst der Betrag mit jedem Zimmer. Acht Einheiten kommen nach der FAQ-Formel auf 28 Euro plus sieben mal 9,60 Euro, also 95,20 Euro im Monat, vor eventuellen weiteren Konten. Bei unterkunftspräsenz kostet All-in-One 97 Euro im Monat inklusive Mehrwertsteuer, egal wie viele Einheiten, also rund 81,50 Euro netto. Es gibt keine Gebühr pro Buchung. Wer viele kleine Einheiten hat, wie es bei Monteurzimmern üblich ist, merkt den Unterschied am deutlichsten. |
| Smoobu Erfahrungen: was Nutzer sagen | Auf Capterra Deutschland hat Smoobu 4,5 von 5 Sternen aus 195 Bewertungen, Stand Oktober 2026. Gelobt werden vor allem die einfache Bedienung und der Channel-Manager, der Kalender mit Booking, Airbnb und anderen Portalen über Schnittstellen abgleicht. Kritische Stimmen nennen vor allem den Preis, der mit der Zahl der Einheiten steigt. Das Bild ist insgesamt gut: Smoobu ist ein ausgereiftes Werkzeug für Ferienwohnungen, die über mehrere Portale vermietet werden. |
| Wo der Unterschied liegt: Channel-Manager oder eigener Kanal | Smoobus Stärke ist der Channel-Manager: Preise und Verfügbarkeit gehen per Schnittstelle an die großen Portale. unterkunftspräsenz gleicht Kalender per iCal ab, stündlich und in beide Richtungen. Was auf Booking oder Airbnb gebucht wird, ist bei Ihnen gesperrt, und Ihre Belegung lässt sich dort einlesen. Preise und Inseratstexte überträgt dieser Abgleich nicht, das ist der ehrliche Unterschied zu einem Channel-Manager. Dafür liegt der Schwerpunkt auf der eigenen Website, auf der Gäste ohne Vermittlungsgebühr anfragen und buchen. |
| Monteurzimmer: Firmen, Wochenpreise, Rechnungen | Ferienwohnungs-Software denkt in Nächten und Saisonpreisen. Im Monteurgeschäft buchen Firmen mehrere Betten über Wochen und brauchen eine Rechnung mit Firmenanschrift. In unterkunftspräsenz stellen Sie pro Objekt Preise pro Bett und Woche ein, Anfragen von Firmen landen im selben System wie Kalender und Buchungen, und die Rechnung entsteht aus der Buchung, auch mit dem Hinweis für Kleinunternehmer nach § 19 UStG. |
| Wann Smoobu die bessere Wahl ist | Wenn Sie hauptsächlich über mehrere Portale vermieten und Preise zentral steuern wollen, die auf allen Portalen gleichzeitig gelten sollen, ist Smoobu mit seinem Channel-Manager die passendere Lösung. Das kann unterkunftspräsenz in dieser Form nicht. Wenn Sie dagegen viele Einheiten zu einem festen Monatsbetrag führen, Monteure und Firmen beherbergen oder den Anteil der provisionsfreien Direktbuchungen erhöhen wollen, lohnt der Blick auf unterkunftspräsenz. |
Quelle: smoobu.com/de/preise (Tarife und FAQ), capterra.com.de (Bewertungen) · Stand: 2026-10-29
Häufige Fragen
- Was kostet Smoobu im Monat?
- Laut Preisseite (Stand Oktober 2026) 28 Euro für die erste Einheit und 9,60 Euro für jede weitere. Die Tarife liegen bei 29 Euro plus 0,9 Prozent je Buchung (Flex), 35 Euro (Pre-paid) und 55 Euro (Teams Pro+).
- Wie gut wird Smoobu bewertet?
- Auf Capterra Deutschland mit 4,5 von 5 Sternen aus 195 Bewertungen (Stand Oktober 2026). Gelobt werden Bedienung und Channel-Manager, kritisiert wird vor allem der Preis bei vielen Einheiten.
- Gleicht unterkunftspräsenz Kalender mit Booking und Airbnb ab?
- Ja, per iCal, stündlich und in beide Richtungen. Übertragen wird die Belegung, nicht Preise oder Inseratstexte. Ein Channel-Manager mit Preis-Synchronisation ist es nicht.
- Was kostet unterkunftspräsenz im Vergleich?
- Ein fester Monatsbetrag ohne Gebühr pro Buchung: Der Eintrag im Portal ist kostenlos, All-in-One mit allen Unterkünften kostet 97 Euro, mit Anrufannahme durch den KI-Telefonassistenten 169 Euro, jeweils inklusive Mehrwertsteuer.