Ratgeber für Vermieter
Praxiswissen zum Verwalten Ihrer Unterkünfte: Anleitungen, Vorlagen und Rechner, mit denen Sie Buchungen, Belegung und Ihre eigene Website in den Griff bekommen.
Direktbuchung ohne Provision: So werden Sie unabhängig von PortalenWie Vermieter mit einer eigenen Website provisionsfrei direkt buchen lassen: Portal-Kosten verstehen, Direkt-Kanal aufbauen, Gäste zu Stammgästen machen.Belegungskalender führen: Doppelbuchungen vermeiden, Auslastung steigernBelegungskalender richtig führen: Einheiten sauber anlegen, Wechseltage und Sperrzeiten planen, Doppelbuchungen vermeiden und freie Nächte gezielt füllen.Eigene Website für die Ferienwohnung: Schritt für Schritt zum Direkt-KanalEigene Website für die Ferienwohnung erstellen: eigene Domain, überzeugende Objektseite, Direktbuchung und lokale Sichtbarkeit – ohne Technikkenntnisse.Ferienwohnung vermieten: Steuern, Umsatzsteuer und GewerbeWelche Steuern beim Vermieten einer Ferienwohnung anfallen: Einkommensteuer, 7 % Umsatzsteuer, Kleinunternehmer bis 25.000 €, wann ein Gewerbe nötig ist.Monteurzimmer vermieten: Voraussetzungen, Gewerbe und SteuernWas Sie vor dem Vermieten von Monteurzimmern klären müssen: Genehmigung, Gewerbe, Umsatzsteuer, Meldeschein, Brandschutz und Rechnungen an Firmen.Ferienwohnung privat vermieten: der Weg zum ersten GastFerienwohnung privat vermieten: Genehmigung, Ausstattung, Preise, Portale oder eigene Website, Versicherung und Steuern. Die Schritte bis zum ersten Gast.Gästemappe für die Ferienwohnung: was hineingehörtWas in eine Gästemappe für Ferienwohnung oder Monteurzimmer gehört: Checkliste mit allen Inhalten, gedruckt oder digital, und Tipps für mehrsprachige Gäste.Hausordnung für Ferienwohnung und Monteurzimmer: VorlageHausordnung zum Kopieren und Ausdrucken: Muster für Ferienwohnung und Monteurzimmer mit Ruhezeiten, Rauchen, Müll, Check-out und Haftung, kurz und freundlich.Kurtaxe: was sie ist und wie Vermieter sie abrechnenWas die Kurtaxe ist, wer sie zahlt, wofür sie verwendet wird, wie sie sich von der Übernachtungssteuer unterscheidet und wie Vermieter sie einziehen und abführen.Buchungsbestätigung für Ferienwohnung: Vorlage auf Deutsch und EnglischMuster für eine Buchungsbestätigung für Ferienwohnung, Pension oder Monteurzimmer, auf Deutsch und Englisch, mit allen Pflichtangaben zu Preis, Anzahlung und Storno.Rechnung für Ferienwohnung und Monteurzimmer: Vorlage und PflichtangabenMusterrechnung für Ferienwohnung und Monteurzimmer: Pflichtangaben, Formulierung für Kleinunternehmer nach § 19 UStG, 7 % Umsatzsteuer und E-Rechnung für Firmen.Channel Manager für Ferienwohnungen: brauchen Sie einen?Was ein Channel Manager für Ferienwohnungen macht, worin er sich vom iCal-Abgleich unterscheidet und ab wann sich die Mehrkosten lohnen. Ehrlich erklärt.Kurzzeitvermietung: was gilt, wenn Sie Wohnraum auf Zeit vermietenKurzzeitvermietung und Kurzzeitmiete erklärt: Unterschied zur normalen Miete, Mieterschutz, Umsatzsteuer, Zweckentfremdung und was Vermieter beachten müssen.Endreinigung in der Ferienwohnung: Gebühr, Ablauf, ChecklisteWie Vermieter die Endreinigung der Ferienwohnung kalkulieren, ausweisen und organisieren: Gebühr, Checkliste für die Reinigungskraft und Planung am Wechseltag.Provisions-Ersparnis-Rechner für VermieterInteraktiver Provisions-Rechner: Berechnen Sie in Sekunden, wie viel Portal-Provision Sie pro Jahr zahlen und wie viel Sie mit provisionsfreier Direktbuchung sparen.